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魏杰:强调房地产健康良性循环,预计有四件事情要做

时间:2022-02-12 15:29 来源:未知 作者:admin 点击:
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三亚?财经国际论坛18日在线上线下同步举行。清华大学创新创业与战略系教授、文化经济研究院院长魏杰出席论坛时称,房地产是一个非常特殊的产业,产业政策跟一般产业不同,原因是其有两重属性,一个是消费属性,用来住,另一个是投资属性,能增值保值,而在强调房地产的健康和良性循环的情况下,预计要有四件事情要做,威廉希尔在线娱乐

“原则上讲,要以消费属性为基础,消费属性基础上才有资本属性。”魏杰认为,两种属性中,不能让资本属性过度扩张,尤其不能让资本属性脱离消费属性。一旦资本属性脱离消费属性,必然形成泡沫甚至导致整个经营风险的压力。

魏杰直言,从消费的属性来讲,我们强调房地产的健康和良性循环,我估计有四件事情要做。

第一,房地产高杠杆高周转的发展模式将成为过去,未来将解决这个问题。

第二,所有的房地产商必须尊重房地产经济规律,就是在房地产消费属性和资本属性这两种属性中间,要以消费属性为基础,不要在没有消费属性的地方盖房子了。

第三,对于已经出现风险的房地产商要加快解决风险问题,在解决风险时要坚持的原则是市场化原则和法治化原则。

第四,实施“一城一策”,中国的城市化已经出现很大差别,房地产如果以统一的政策来做,一定损害消费型的需求,应该“一城一策”。

魏杰称,如果上述四件事情能够做好,房地产行业大致可以实现良性循环和健康发展。(记者 夏宾)

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